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2013年房产估价师考试《相关知识》第一章规划知识习题

2013年房产估价师考试《相关知识》第一章规划知识习题

考试总分：53分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2013年房产估价师考试《相关知识》第一章规划知识习题

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单选题 多选题 判断题
  • 1. （）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。[1分]

    A总体规划

    B土地利用总体规划

    C国土规划

    D城乡规划

  • 2. 下列说法错误的是（）。[1分]

    A建筑密度即规划地块各类建筑基底占地面积与地块面积之比，通常以上限控制

    B建筑红线后退距离即建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以下限控制

    C绿地率即各类绿地面积的总和占地块面积的比率，通常以下限控制

    D停车泊位数即地块内应配置的停车车位数，通常以上限控制

  • 3. （）是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。[1分]

    A总体规划

    B城乡规划

    C国土规划

    D土地利用总体规划

  • 4. 近期建设规划的期限一般为（）年。[1分]

    A5

    B10

    C20

    D30

  • 5. 确定城市性质一般采用（）的方法。[1分]

    A定性分析

    B定量分析

    C因素分析

    D定性分析和定量分析相结合

  • 6. 在居住区绿地系统中，居住组团的小块绿地属于（）。[1分]

    A公共绿地

    B专用绿地

    C宅旁绿地

    D街道绿地

  • 7. 某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为（）。[1分]

    A0.90

    B2.70

    C2.50

    D3.90

  • 8. 下列关于计算城市现状和规划的用地，表述不正确的是（）。[1分]

    A每块用地只计算一次，不得重复计算

    B城市用地应按平面投影面积计算

    C城市总体规划用地应采用1：10000比例尺的图纸进行分类计算

    D现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸,城市用地的计量单位为万平方米（hm2）

  • 9. 下列关于城市用地自然条件评价中的水文条件，表述错误的是（）。[1分]

    A某些水文条件也可能给城市带来不利影响

    B江河湖泊等地面水体，不但可作为城市水源，而且能在稀释污水方面发挥作用

    C为防范洪水带来的影响，在规划中应处理好用地选择、总体布局以及堤防工程建设等方面的问题

    D要区别城市不同地区，采用相同的洪水设计标准，有利于土地的充分利用

  • 10. 城市详细规划的对象是（）。[1分]

    A城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

    B城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

    C城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

    D城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

  • 11. 下列房屋部位中，不计算建筑面积的是（）。[1分]

    A房屋的天面

    B与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊

    C有围护结构的门廊

    D不封闭有顶盖的永久性架空走廊

  • 12. 区位评价采用（）的方法进行城市土地评价。[1分]

    A分段地租收益测算

    B等额地租收益测算

    C累计地租收益测算

    D级差地租收益测算

  • 13. 城市居住区通常以（）为主要标志。[1分]

    A用地规模

    B建筑规模

    C居住人口规模

    D居住户数规模

  • 14. 下列属于城市发展战略中的建设水平目标的是（）。[1分]

    A人际环境质量

    B国内生产总值（GDP）等经济总量指标

    C第一、二、三产业之间的比例等经济结构指标

    D人口总量指标

  • 15. 根据实际需要，大、中城市在总体规划的基础上可以编制（）。[1分]

    A区域规划

    B修建性详细规划

    C分区规划

    D总体规划

  • 16. 某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占50%，小区内的道路、广场用地为6公顷，则该小区的绿地率为（）。[1分]

    A35%

    B50%

    C15%

    D65%

  • 17. A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500m2，而该小区的住宅用地面积是50000m2，该小区的住宅建筑净密度是（）。[1分]

    A20％

    B25％

    C50％

    D60％

  • 18. 一个国家的城市规划体系一般不包括（）。[1分]

    A规划行政体系

    B规划法律体系

    C规划经济体系

    D规划运作体系

  • 19. 我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中正确的是（）。[1分]

    A直辖市的城市总体规划由国务院审批

    B省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审批

    C分区规划和详细规划一般由县人民政府规划行政主管部门批准

    D县镇的总体规划报本级人民政府审批

  • 20. （）属于实施控制性规划，是对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是城市建设实施控制的直接依据。[1分]

    A土地规划

    B总体规划

    C分区规划

    D详细规划

  • 21. （）期限一般为20年。[1分]

    A城市总体规划、镇总体规划

    B控制性详细规划

    C修建性详细规划

    D城市分区规划

  • 22. 下列有关区域规划的表述，不正确的包括（）。[2分]

    A区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署

    B广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划

    C区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实

    D区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图

    E区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间

  • 23. 下列有关区域规划的表述，不正确的包括（）。[2分]

    A区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署

    B广义的区域规划则主要指一定区域内与国土开发整治有关的建设布局总体规划

    C区域规划是以跨行政区的经济区为对象编制的规划，是国家总体规划或省级总体规划在特定经济区的细化和落实

    D区域规划具有战略性、空间性和有约束力的特点，是在多种方案比较和选择中确定适合规划区域未来发展目标和经济建设的总体蓝图

    E区域规划的作用是划定主要功能区的“黄线”，主要内容是把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体地域空间

  • 24. 城市详细规划一般可分为（）。[2分]

    A总体规划

    B控制性详细规划

    C详细规划分区规划

    D分区规划

    E修建性详细规划

  • 25. 编制城市规划一般分为（）两个阶段。[2分]

    A控制性详细规划

    B修建性详细规划

    C总体规划

    D分区规划

    E详细规划

  • 26. 《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的强制性内容包括（）等。[2分]

    A规划区范围

    B规划区建设用地规模

    C基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系

    D环境保护

    E有效利用资源

  • 27. 按城市性质划分城市类型，可分为（）。[2分]

    A工业城市

    B交通港口城市

    C中心城市

    D特殊职能的城市

    E直辖市

  • 28. 居住区按居住户数或人数规模，分为（）三级。[2分]

    A居住楼

    B居住小区

    C居住组团

    D居住区

    E独立式组团

  • 29. 城市用地分类中，工业用地包括（）。[2分]

    A工矿企业的生产车间用地

    B工矿企业的库房用地

    C工矿企业的生产车间附属设施等用地

    D工矿企业的库房附属设施等用地

    E露天矿用地

  • 30. 下列关于城市用地自然条件评价中的工程地质条件，表述不正确的是（）。[2分]

    A不同的建设用地的地形条件，对建设规划布局、道路的走向等，均会产生一定程度的影响

    B建设用地范围内各种地基的承载能力，对工程建设的经济性，影响不大

    C冲沟是由持续流水在地层表面冲刷形成的沟槽

    D冲沟切割用地，使之支离破碎，对土地的使用十分不利

    E工程建筑物和水工构筑物若不慎选在地下溶洞之上，将是十分危险的

  • 31. 下列指标中，属于控制性详细规划中规定性指标的有（）。[2分]

    A用地面积

    B建筑红线后退距离

    C建筑高度

    D建筑密度

    E建筑间距

  • 32. 下列控制性详细规划的控制体系指标中，属于建筑形态控制指标的是（）。[2分]

    A建筑高度

    B建筑密度

    C建筑间距

    D建筑后退红线距离

    E人口容量

  • 33. 城市规划管理系统由（）组成。[2分]

    A城市规划决策系统

    B城市规划执行系统

    C城市规划反馈系统

    D城市规划保障系统

    E城市规划发展系统

  • 34. 城市发展战略是城市（）三位一体的统一的发展战略。[2分]

    A经济

    B生态

    C社会

    D建设

    E文化

  • 35. 确定城市规模的常用方法（）。[2分]

    A综合平衡法

    B加权分析法

    C区域分配法

    D环境容量法

    E线性回归分析法

  • 36. 在控制性详细规划中，仅用下限控制的规定性指标包括（）。[2分]

    A建筑密度

    B车泊位

    C容积率

    D绿地率

    E建筑红线后退距离

  • 37. 规划通常指描绘未来，根据现在的认识对未来目标和发展状态提出构想。[1分]

    A对

    B错

  • 38. 战略性发展规划是城市建设实施控制的直接依据。[1分]

    A对

    B错

  • 39. 城市用地评价内容包括三个方面，即社会条件评价、建设条件评价和经济评价。[1分]

    A对

    B错

  • 40. A房地产开发公司开发的住宅小区中，公共建筑的实际服务半径为500m，这已达到城市规划居住小区级公共建筑规划布置的基本要求。[1分]

    A对

    B错

  • 41. 中观区位，往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。[1分]

    A对

    B错

  • 42. 宏观区位，指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。[1分]

    A对

    B错

  • 43. 土地承载性是城市土地最基本的自然属性。[1分]

    A对

    B错

  • 44. 指导性指标是一旦确定下来，就必须严格遵照的指标。[1分]

    A对

    B错

  • 45. 建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。[1分]

    A对

    B错

  • 46. 区域规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。[1分]

    A对

    B错

  • 47. 城市、县人民政府城乡规划主管部门可以在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。[1分]

    A对

    B错

  • 48. 为满足不同层次规划要求，国家将城市用地按大类、中类、小类三级进行了划分。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，城市详细规划阶段应达到小类深度。[1分]

    A对

    B错

  • 49. 居住区道路是解决居住区的内外联系，车行道宽度不应小于5m。[1分]

    A对

    B错

  • 50. 城乡规划包括城镇体系规划、城市规划、县规划、乡规划和村庄规划。[1分]

    A对

    B错

  • 51. 城市规划分为城市总体规划和城市功能区规划。[1分]

    A对

    B错

  • 52. 为了适应社会经济发展的需要，2007年10月颁布了《城乡规划法》，2008年1月1日起施行。[1分]

    A对

    B错

  • 53. 城市规划具体编制分为战略性发展规划的编制和实施控制性规划的编制。[1分]

    A对

    B错

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