恒大片区

• 1. 恒大开发商在西客站片区的住宅项目有__个？[3分]

  A5

  B4

  C6

  D3

• 2. 刘先生买了一套143㎡的住房，产证满六年，房主名下还有一套公寓，刘先生在过户时需要交哪些费用？[3分]

  A增值税、个税、契税

  B个税、契税

  C增值税、契税

  D契税

• 3. 签订租赁合同后，下列哪些情形属于业主违约？[3分]

  A租客已入住，但拒绝支付租金。

  B租客失联，拖欠2个月房租。

  C租客在房子里做违法事情，业主收回房屋。

  D业主与租客因小事争吵，业主不愿继续出租。

• 4. 下列哪些情形不属于共有产权？[3分]

  A房产登记为多人所有

  B婚后购买登记为一方

  C婚后购买登记为夫妻双方

  D父母出钱赠送给子女

• 5. 王先生通过中介购买一套93㎡住宅一套，价格为168万，王先生想首付3成，其余公积金商贷组合方式购买，则王先生需缴纳中介的费用有___？[3分]

  A中介费、金融贷款费

  B中介费、评估费

  C金融贷款费、评估费

  D中介费、贷款费、评估费

• 6. 刘先生购买大尧风华盛景住房一套，网签时间为2017年6月20日，现由于个人原因出售此房屋，那么什么时间可以进行过户手续？[3分]

  A下房产证两年后

  B网签时间两年后

  C限购政策实施起两年后

  D交房后

• 7. 买卖定金数额不得超过房屋总价的__?[3分]

  A10%

  B20%

  C25%

  D30%

• 8. 本科学历以上需要连续交纳__个月社保购房可首付3成？[3分]

  A6个月

  B12个月

  C3个月

  D24个月

• 9. 王先生购买一套建筑面积98㎡住宅，但套内面积只有77.42㎡，那么此房公摊是__%?[3分]

  A22%

  B21%

  C20%

  D21.5%

• 10. 王先生是本市户口，名下无房产，无贷款记录，孩子今年30岁，名下有两套房子，没有贷款，则王先生买房首付需要几成？[3分]

  A6

  B3

  C全款

  D5

• 11. 齐小姐名下有一套98㎡的商铺，现又购买了一套恒大90㎡的新房，则在办理房产证过程中需交契税__?[3分]

  A2%

  B3%

  C1

  D1.5%

• 12. 王先生想购买一套房产，判断业主房产产权的有效依据是__？[3分]

  A购房合同

  B房产登记

  C房产证

  D第三证明人

• 13. 王先生首次购买一套住房，总价150万，首付80万，剩余公积金贷款30万，商贷40万，贷款25年，根据现在银行基准利率，王先生每月还款__?[3分]

  A3780.5元

  B3720.7元

  C3777.1元

  D3620.8元

• 14. 恒大世纪广场最小的户型与最大户型分别是多少平米？[3分]

  A68㎡、119㎡

  B75㎡、109㎡

  C79㎡、119㎡

  D88㎡、109㎡

• 15. 恒大金碧新城一期物业在几号楼？[3分]

  A1

  B4

  C5

  D8

• 16. 恒大翡翠华庭一期东临是什么路？[3分]

  A威海路

  B兴福寺路

  C潍坊路

  D滨州路

• 17. 下列关于高层住宅优点的说法错误的是？[3分]

  A通风好，空气好

  B节约土地资源

  C外观漂亮

  D抗震效果高

• 18. 买卖出租房源，出卖人应当再出售前__天通知承租人？[3分]

  A7

  B10

  C30

  D90

• 19. 贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的__？[3分]

  A30%

  B50%

  C20%

  D60%

• 20. 房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房屋交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为称为__行为？[3分]

  A代理

  B居间

  C代办

  D行纪

• 21. 下列关于二手房的说法正确的事？[3分]

  A二手房是指在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

  B二手房交易过程中必定产生税费。

  C二手房是指有人住过的房子。

  D二手房位置比一手房位置要好。

• 22. 关于二手房交易过程中个税的计算标准有哪些？[3分]

  A成交价3%

  B成交价1%

  C现购房价与上次购房价差额20%

  D成交价1.5%

• 23. 关于外地户口租房落户，下列说法不正确的是？[3分]

  A租房落户必须要有一年以上的社保

  B可在本地购买两套住房，且首套房可享受首付三成

  C只要专科以上学历就可以办理租房落户

  D可在济南周边所有区县办理租房落户

• 24. 二手房网签时哪些资料信息不需要提供？[3分]

  A房产编号

  B产权人是否已婚

  C房产证

  D房屋总价

• 25. 对待多次带看尚未成交的客户下列做法不正确的是？[3分]

  A多次带看还不成交没必要继续找房子了。

  B继续有耐心的给客户推荐房源。

  C分析客户的需求，准确配房。

  D可以让客户去其他中介看看是否真的有意向买房。

• 26. 经纪人在签约前需要审核当事人的证件包括？[3分]

  A房产证

  B结婚证

  C工作证

  D身份证

• 27. 出租方有权单方面解除合同收回房屋的情形有哪些？[3分]

  A擅自改变房屋用途

  B从事违法活动

  C居住患病的老人

  D设备损坏并拒绝赔偿

• 28. 王先生贷款购买一套住房，房主刘先生已婚，但房产证是房主一个人的名字，银行面前时都需要哪些人到场？[3分]

  A王先生

  B王先生对象

  C刘先生

  D刘先生对象

• 29. 银行对贷款客户的要求是？[3分]

  A无任何银行不良记录

  B无任何贷款记录

  C有足够的工资流水

  D需要已婚客户

• 30. 经纪人进行物业交割的项目有哪些？[3分]

  A水、电、燃气

  B装修情况、家具家电数量情况

  C物业费

  D钥匙

• 31. 槐荫区不动产登记中心可以办理审核限购、网签。过户交税等业务。[3分]

  A对

  B错

• 32. 首套房的贷款已还清，二次购房是可以办理三成首付的。[3分]

  A对

  B错

• 33. 专科学历的只要连续在本地交够24个月的社保，就满足购房条件了。[3分]

  A对

  B错

• 34. 审核限购只需要客户去就可以，房主不需要去。[3分]

  A对

  B错

• 35. 王先生本地户口，名下没有住宅有一套商铺，还有三十万贷款，在此购房需要首付六成。[3分]

  A对

  B错

• 36. 若贷款审核未通过，为节省时间，可以先去过完户后等待银行审批通过。[3分]

  A对

  B错

• 37. 中介服务过程中提供的出租或出售房源，有核实房源安全性的义务。[3分]

  A对

  B错

• 38. 根据现在的限购政策，本科学历只要有半年的社保，购房就可以首付三成。[3分]

  A对

  B错

• 39. 直系亲属房产继承是不需要交税的。[3分]

  A对

  B错

• 40. 如果房主在外地，中介可以替房主代收定金。[3分]

  A对

  B错