2013年房地产估价师考试经营与管理第一章解析题

• 1. 房地产为什么易受政策影响？[5分]

• 2. 何谓商业物业？其特点是什么？[5分]

• 3. 投资者为什么要进行风险分析？[5分]

• 4. 风险对投资者行为有哪些影响？[5分]

• 5. 何谓特殊用途物业？其特点是什么？[5分]

• 6. 房地产投资的形式有哪些？房地产间接投资有哪些类型？[5分]

• 7. 试简要分析房地产投资的利弊。[5分]

• 8. 何谓风险？房地产投资风险的含义是什么？[5分]

• 9. 房地产的种类有哪些？其特性主要表现在哪几个方面？[5分]

• 10. 为什么房地产所处的位置对房地产投资有着特殊重要的意义？[5分]

• 11. 房地产自然寿命和经济寿命的概念是什么？[5分]

• 12. 房地产估价师在评估某宗房地产的价值时，是否需要考虑房地产的适应性，为什么？[5分]

• 13. 举例说明房地产的相互影响性。[5分]

• 14. 房地产投资风险的种类有哪些？试举例说明。[5分]

• 15. 何谓投资组合理论？利用投资组合为什么能降低投资风险？[5分]