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2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十四）

2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十四）

考试总分：30分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：967

试卷答案：有

试卷介绍： 2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（十四）

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单选题

1. 心理学是一门主要研究人的（）和行为表现的科学。[3分]

A心理活动

B内心世界

C外在表现

D脑组织

2. 一个有远大理想和坚强意志的人，任何困难和心理压力都难以被压服，这说明此人具有良好的（）。[3分]

A生理因素

B判断力

C个性品质

D价值观

3. 按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产（）。[3分]

A买卖市场

B租赁市场

C投资市场

D租售市场

4. 根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（）。[3分]

A八、九成

B六、七成

C四、五成

D三、四成

5. 某地某类住房价格由1500元／m2上升为1700元／m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为（）。[3分]

A0．75

B0．94

C1

D1．33

6. 房屋用地调查与测绘是以（）为单元分户进行的。[3分]

A幢

B户

C丘

D幅

7. （）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。[3分]

A通货膨胀

B承担风险

C资金增值

D机会成本

8. 随机地从调查对象中抽取一部分个体作为样本进行调查，并根据其调查结果推断总体数量的特征，称为（）。[3分]

A抽样调查

B典型调查

C重点调查

D普遍调查

9. 消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即（）。[3分]

A购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的动机

B消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要

C消费需要→购买行为→购买动机→需要满足→新的需要

D购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要

10. 根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，可将思维分为动作思维．形象思维和（）。[3分]

A具象思维

B抽象思维

C定向思维

D逻辑思维

11. 2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为（）。[3分]

A114．7％

B118．97％

C158．8％

D171．4％

12. 房地产市场组成要素至少包括（）。[3分]

A卖方、买方、房地产市场竞争

B卖方、买方、房地产经纪

C卖方、买方、供交易的房地产

D卖方、房地产经纪人、市场营销

13. 城市的（）是确定城市性质的依据。[3分]

A人口规模

B行政级别

C用地规模

D主要职能

14. 下列属于时点指标的是（）。[3分]

A商品房竣工面积

B商品房销售面积

C年末房屋建筑面积

D商品房投资额

15. 某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。[3分]

A1600

B1840

C2000

D2174

16. 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。[3分]

A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

17. 人际交往的方式按其交往的形态，可分为（），微观交往。[3分]

A直接交往

B宏观交往

C双向交往

D角色交往

18. （）级以上的地震就会造成破坏。[3分]

A4

B5

C6

D7

19. 下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。[3分]

A柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压．受拉较低的基础

B箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

20. 一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。[3分]

A均衡数量增加，均衡价格上升

B均衡数量增加，均衡价格下降

C均衡数量减少，均衡价格上升

D均衡数量减少，均衡价格下降

21. 报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）。[3分]

A商品房可预售面积

B商品房预售面积

C商品房出租面积

D商品房空置面积

22. 以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为（）。[3分]

A比较相对指标

B比例相对指标

C结构相对指标

D动态相对指标

23. 下列选项中不属于道路广场用地的是（）。[3分]

A城市中道路

B城市中广场

C公共停车场

D居民游憩场地

24. 某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。[3分]

A用地红线

B城市绿线

C道路红线

D建筑线

25. 适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于（）。[3分]

A分区、分压供水方式

B设置水箱供水方式

C直接供水方式

D设置水泵、水箱的供水方式

26. 按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（）。[3分]

A空中源

B空气源

C高架源

D高空源

27. 属于位置平均数的是中位数和（）。[3分]

A算术平均术

B调和平均数

C几何平均数

D众数

28. 条形图主要用来反映（）。[3分]

A组距式离散型变量数列

B组距式连续型变量数列

C间距式离散型变量数列

D间距式连续型变量数列

29. 成套房屋的套内建筑面积通常是由（）组成的。[3分]

A套内房屋使用面积、套内墙体面积

B套内房屋使用面积、套内阳台建筑面积

C套内房屋使用面积、套内墙体面积．套内阳台建筑面积

D套内房屋使用面积、分摊的共有建筑面积

30. 在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，（）。[3分]

A期房价格等于现房价格

B期房价格高于现房价格

C期房价格低于现房价格

D期房价格与现房价格不可比

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